Junior projektový manažer – příprava a koordinace stavebních projektů

Projektový manažer - Junior • Vyhledávání obchodních příležitostí • Zpracování studií proveditelnosti developerských projektů (výnosy, náklady, výnosnost) • Výpočet nákladů na výstavbu (RD, BD, admin budovy, sklady a haly, dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství, parkování) • Výpočet prodejních/nájemních cen jednotek a výnosnosti projektu • Průběžná aktualizace finančních propočtů v průběhu přípravy projektu • Podklady pro jednání s investory • Jednání se soukromými investory a zástupci měst, obcí a dalších orgánů • Orientace v územních plánech, regulačních plánech, zastavovacích a architektonických studií • Orientace v projektových dokumentacích • Komunikace s obecními úřady i soukromými investory ohledně možností rozvoje pozemků • Příprava a revize plánovacích smluv s obcemi • Kontrola souladu smluv s memorandy o spolupráci • Příprava a kontrola smluv o smlouvě budoucí, smlouvách kupních • Spolupráce u vypořádání námitek od dotčených vlastníků a jejich zástupců • Součinnost s právníky (zadání, konzultace, finalizace textů) • Inženýrská činnost • Řešení napojení na inženýrské sítě se správci sítí • Komunikace se správci sítí a vodohospodářskými subjekty • Administrativní úkony a příprava podkladů pro zastupování v řízeních se stavebními úřady • Řešení povolení záměru • Řešení dodatečných povolení staveb • Řešení změny stavby před dokončením • Řešení územně plánovacích informací • Řešení kolaudací staveb • Zápisy, změny v katastru nemovitostí • Vedení korespondence s dotčenými orgány státní správy • Komunikace s architekty a projektanty (zadání, připomínkování dokumentace) • Organizace pracovních schůzek s vnějšími partnery • Příprava jednání včetně podkladů • Organizace a archivace interních dokumentů (systém složek, evidence, attis) • Pružné zapojení do kterékoliv z výše uvedených oblastí podle priorit projektu